Kompleksowa sprzedaż nieruchomości – domy na sprzedaż Gliwice i Zabrze
Nie wiesz, jak się za to zabrać i od czego zacząć? Zastanawiasz się, jakich formalności musisz dopełnić? Nic dziwnego – sprzedaż mieszkań to złożony proces. Jeśli potrzebujesz wsparcia, skorzystaj z pomocy agencji i pośrednika nieruchomości. Od wielu lat działam w Gliwicach i Zabrzu. Jeśli mieszkasz w tych miastach lub w promieniu 20 km, skontaktuj się ze mną, a pomogę Ci sprzedać Twoje lokum.
Na co zwrócić uwagę przy sprzedaży mieszkania lub domu?
Przygotowując się do tego procesu, trzeba zadziałać na wielu płaszczyznach lub skorzystać z usług agencji i pośrednika. Mieszkania na sprzedaż muszą być wycenione adekwatnie do bieżącej sytuacji na rynku. Dodatkowo trzeba wpasować się w sezon, czyli najlepiej w miesiące od marca do października. Konieczne jest także zadbanie o atrakcyjny stan techniczny oferowanego lokalu – jeśli wymaga remontu, trzeba zrobić go przed wystawieniem ogłoszenia sprzedaży.
Wycena nieruchomości – co wpływa na ostateczny koszt?
Aby przygotować odpowiednią wycenę oferowanej nieruchomości, należy wziąć pod uwagę wiele aspektów, między innymi:
- metraż,
- lokalizację,
- piętro, na którym znajduje się lokal,
- rok budowy budynku,
- standard wykończenia,
- obecność windy,
- ceny rynkowe podobnych nieruchomości.
Dopiero mając to wszystko na uwadze, można realnie ustalić, ile warte są oferowane mieszkania. Oczywiście warto też zostawić sobie jakąś nadwyżkę na ewentualną negocjację ceny.
Nie możesz sprzedać mieszkania? Sprawdź, jakie błędy możesz popełniać!
Ogłoszenie zamieszczone jest od kilku miesięcy, a Ty nadal nie masz nabywcy? Posiadasz atrakcyjne mieszkanie w Gliwicach, ale nie znajdujesz na nie chętnych? Zobacz, co mogło pójść nie tak.
| Źle przygotowane ogłoszenie. | Nieprofesjonalne zdjęcia, przesadzone opisy lub zbyt mało danych. |
| Zbyt wysoka cena. | Nieadekwatna do stanu oferowanego mieszkania, lokalizacji, metrażu. |
| Zły stan techniczny. | Stare, zaniedbane meble, brud, brak potrzebnych sprzętów. |
| Brak możliwości negocjacji ceny. | Każdy potencjalny kupiec będzie chciał się targować przed zakupem. |
| Niedostępny właściciel i brak współpracy z agencją i pośrednikiem. | Trudny w komunikacji, niechętny do prezentacji nieruchomości. |
Mieszkania na sprzedaż Gliwice. Rynku wtórnego czy pierwotnego?
Zarówno rynek wtórny, jak i pierwotny mają swoje zalety i wady. Zakup domu to poważna decyzja, dlatego nabywcy wybierają takie, które są atrakcyjne i posłużą im przez długie lata. Dla jednych ważne jest to, by samodzielnie wykończyć wnętrze. Takim osobom nie zależy na czasie i nie chcą się spieszyć. Inni szukają czegoś na tu i teraz. Te osoby stawiają na zakup z rynku wtórnego.
Mieszkania i domy na sprzedaż – rynek pierwotny – wady i zalety
Dla wielu ludzi najważniejszą decyzją finansową w życiu jest właśnie zakup mieszkania. Warto przyjrzeć się wadą i zaletą zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego.
Do podstawowych zalet można zaliczyć
- gwarancja dewelopera oraz rękojmia,
- nowoczesne budynki,
- łatwość w projektowaniu i wykańczaniu wnętrza,
- pełna własność nieruchomości,
- obowiązkowy rachunek powierniczy i fundusz deweloperski.
Natomiast do wad:
- mała liczba miejsc parkingowych,
- duża ilość mieszkań lub segmentów na małym metrażu ziem,
- wysokie ceny za m2
Rynek Wtórny – dla kogo?
Rynek wtórny dzięki dużej różnorodności i dostępności nieruchomości spełni oczekiwania praktycznie każdego klienta. Istnieje bowiem duże ryzyko dla strony Kupującej jak i Sprzedającej spowodowane przez nasz system prawny oraz problematyczną dokumentację. Zatem jeśli chcesz sprzedać nieruchomość skontaktuj się z nami, a przeprowadzimy Cię przez cały proces aż do finalizacji transakcji. Potencjalny kupiec zostanie umówiony na prezentację z pośrednikiem. Mieszkania na sprzedaż to nasza mocna strona, więc możesz nam zaufać!
Jak pośrednik może pomóc w sprzedaży nieruchomości?
Może zająć się tym, co najtrudniejsze, abyś mógł w pełni cieszyć się sprzedażą mieszkania. Pośrednik nieruchomości przygotuje dla Ciebie wszelkie materiały wizerunkowe, czyli:
- trakcyjne zdjęcia,
- wirtualny spacer,
- film z drona.
Ponadto doradzę, opracuję potrzebne dokumenty, będę negocjować w Twoim imieniu, a także zorganizuję drzwi otwarte z poczęstunkiem dla potencjalnych kupców. Prezentacja nieruchomości także będzie należała do moich obowiązków. Jeśli szukasz agencji i pośrednika, który dołoży wszelkich starań, by sprzedać Twój lokal na jak najlepszych warunkach, umów się na spotkanie.
